Bitcoins:

¿Qué es un Bitcoin? Bitcoin es una moneda virtual o criptodivisa. Los Bitcoins no se imprimen como los dólares o los euros, son producidos de forma virtual por una red de ordenadores distribuidos por todo el mundo. Bitcoin es una moneda descentralizada, sin respaldo de ningún gobierno, ni dependencia de la confianza de ningún emisor central. Tiene su cotización, que oscila, cuando se quiere convertir esta moneda en otra moneda.

 MONEDA

¿Bitcoin es legal? El Tribunal de Justicia de la UE dictó sentencia sobre una disputa con la agencia tributaria de Suecia, que pretendía imponer un impuesto a las transacciones realizadas con esa moneda. En esa sentencia, el Bitcoin recibió el mismo tratamiento que cualquier otra moneda equiparándola con monedas de curso legal.

 

¿Cómo pago con Bitcoins? Los pagos con Bitcoins son más fáciles de efectuar que los realizados con tarjetas de crédito/débito. Los Bitcoins pueden ser recibidos sin necesidad de tener una cuenta mercantil. Las transacciones se realizan a través del wallet (monedero electrónico) introduciendo la dirección del wallet del destinatario y el importe a pagar. La dirección de pago del wallet, también se puede obtener escaneando un código QR o juntando dos teléfonos con tecnología NFC.

 

Ventajas de los pagos con Bitcoins. El usuario puede enviar y recibir cantidad de Bitcoins de forma instantánea desde y hacia cualquier lugar del mundo, en cualquier momento, sin intermediario bancarios, fronteras políticas y sin impuestos. Solo se necesita tener un wallet en el móvil, ordenador o tablet. Los usuarios de Bitcoins tienen un control completo sobre sus transacciones. Es imposible que un comerciante fuerce cargos no deseados, como ocurre con otros medios de pago. El usuario del Bitcoins puede proteger su dinero con copias de seguridad y encriptación.

 

¿Dónde puedo adquirir Bitcoins? En cualquier empresa “Fintech”. En Madrid, por ejemplo, en Bitnovo (ventas@bitnovo.com)

Valor y Flujo de Caja.

Desde hace tiempo, finales de los años 80’, los métodos de valoración dinámicos, basados en la capacidad que tienen los activos para generar flujos de caja suelen tener más aceptación que los métodos estáticos, basados en el valor intrínseco de dichos activos. Así, un activo vale más por lo que es capaz de generar, que por lo que es en sí mismo, por lo que se pone el acento en la liquidez, “The Cash is the King”.

Frente al volátil y manipulable beneficio contable de una compañía, se prefiere el flujo de caja –cash-flow- financiero, como una variable mucho más sólida.

Este cash-flow es menos manipulable y ofrece menos interpretaciones a la vez que recoge el efecto para el accionista de las diferentes políticas de inversión y de financiación, incluyendo el activo circulante. Sin duda el cash-flow financiero ofrece el resultado de las operaciones.

Lo que inicialmente solo era una práctica de los financieros, se acabó extendiendo al mundo empresarial sin excepción, de tal forma que las políticas de inversión y de financiación, se determinan en las empresas en función del efecto que tengan en sus cash-flows.

La fórmula para determinar el Flujo de Caja libre o “Free Cash Flow” es:

 

+ Ventas
- Coste de las Ventas
= Beneficio Bruto
   – Otros Costes
   – Amortización operativa
+ Otros Ingresos
= Beneficio Antes de Impuestos
- Impuestos
= Beneficio Después de Impuestos
+ Amortización Operativa
= Flujo De Caja Bruto
- Variación del Fondo de Maniobra
- Inversión en Activo Fijo
= Flujo de Caja libre

 

El Flujo de Caja Libre o “Free Cash Flow” es el dinero anual disponible de una compañía para remunerar a sus proveedores de capital, es decir para pagar sus recursos ajenos – capital e intereses- y a sus accionistas –dividendos-.

Distintos tipos de Valor

En función de la situación en la que se produce la necesidad de valoración, de las bases de aproximación y del análisis empleado, podemos identificar distintos tipos de valor:

 

  • Valor de Mercado: Se puede definir como el precio que razonablemente se puede esperar obtener en una operación de compra venta en el mercado libre, entre un comprador y un vendedor, ambos con conocimiento similar del negocio y sin urgencias para la transacción. La transacción supondrá un plazo razonable y una venta ordenada.
  • Valor Razonable o “Fair Value”: Sería el valor justo, equitativo para comprador vendedor, obligados de alguna forma a realizar ambos la transacción. Se utiliza en encargos de la autoridad judicial, arbitrajes voluntarios, en información financiera, en clausulas estatutarias. Requiere total independencia del experto valorador.
  • Valor Económico: Es el valor del negocio para el propietario actual y representa la recompensa por no poseer el negocio.
  • Valor de Liquidación: Es un enfoque estático y se centra en el valor de activos y pasivos en el momento actual y no es en futuro. Está determinado por el valor hoy de los activos menos el valor hoy de los pasivos menos los costes de cierre. Puede ser una liquidación ordenada o una liquidación forzosa, dependiendo de la urgencia del cierre.
  • Valor Acordado: Suele establecer en contratos de opciones de compra o de venta, donde una de las partes tiene el derecho y no la obligación de comprar o vender la compañía, para lo que se fija una serie de fórmulas o métodos de valoración en función de determinadas variables.
  • Valor de los Activos: Se trata de poner en relieve el valor de los activos de la empresa y suele utilizarse para aportarlo como mecanismo de garantía de otras operaciones.

 

Salvo en el caso de Valor en Liquidación, en todos los demás se utiliza la hipótesis de empresa en funcionamiento.

 

25 de Julio, Día de Santiago y «del Contribuyente”

Hace unos días fue 25 de julio, día de Santiago y último día para presentar la liquidación anual del Impuesto sobre Sociedades de las empresas. Pero además ese día prescribe el ejercicio fiscal de 4 años atrás, es decir, el pasado 25 de julio de 2017, prescribió el ejercicio fiscal 2012 y por lo tanto el Impuesto sobre Sociedades del año 2012, el IVA del año 2012 y la Renta de 2012.

 

Es cierto que mucha gente tiene sus liquidaciones en regla, pero una eventual revisión/inspección de la Agencia Tributaria no es plato de gusto para nadie y siempre existe algún tipo de gasto o concepto discutible o dudoso.

 

Por ello, queremos que sean conscientes de ese día y de alguna manera lo celebren.

Líneas de financiación AVAL MADRID Línea Emprendedores

  • Objetivo: potenciar la creación de empresas en la Comunidad de Madrid para proyectos empresariales viables y rentables. Línea de apoyo a los emprendedores, mejorando el acceso a préstamos para la ayuda en la puesta en marcha de nuevos proyectos empresariales. Para mujeres emprendedoras existe una bonificación de los gastos de estudios a través de CERSA con el apoyo del Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad.
  • Beneficiarios: Pymes y autónomos que cumplan los siguientes requisitos:

Ejercer su actividad y realizar la inversión objeto de la ayuda, en la Comunidad de Madrid.

La constitución de la sociedad o alta de autónomos debe producirse, como máximo en los 24 meses anteriores a la presentación de la solicitud.

Aportar recursos propios de al menos 25% de su plan de inversión.

Compromiso en su proyecto empresarial.

  • Inversiones realizables:

Adquisiciones de activos fijos.

Activo circulación necesaria para el desarrollo de la actividad

Puesta en marcha de la sociedad

  • Tipo de financiación:

Prestamos

Leasing

 

La Vivienda. Vuelve a soplar el viento a favor

Un reciente estudio de los Registradores de la Propiedad de España, señala que la vivienda registra tres años consecutivos (2014-2016) con crecimiento positivo, después de 7 años de ajuste (2007-2013).

 

En el año 2016, se registró en España un incremento medio del precio de la vivienda de +7’74%, en espera de futuros acontecimientos, veremos si el ritmo es de  crecimiento  sostenible o nos dirigimos a crecimientos más propios al boom inmobiliario pasado.

 

A continuación se muestra una tabla con las variaciones anuales en el periodo 1994-2016, y los hechos más relevantes:

cuadro nwl

 

grafico nwl

 

Actualmente la economía española crece a un 2’5%-3%, el último dato del IPC es del +1’9% y el precio de la vivienda creció en 2016 a un ritmo superior al 7%. Está claro que el sector inmobiliario registra ciclos de mayor intensidad que la economía, para bien o para mal.

 

En el periodo 1995-2006, el sector inmobiliario registró 12 años consecutivos de crecimiento de precios con un valor agregado de +130%; en el ciclo de crisis -2008-2013, el sector registró 7 años de ajustes de precio, por valor agregado de -38%;  En el periodo 2014-2016, el precio ya ha recuperado un 16% desde mínimos.

 

Hay una serie de factores que empujan este nuevo ciclo: (i) El inventario de vivienda no deja de reducirse, las nuevas viviendas que se empiezan a construir, no se incorporarán al mercado hasta dentro de 18-24 meses, (ii) el crédito hipotecario fluye con tipos de interés en mínimo históricos, aunque a día de hoy, este año todavía se amortizará más saldo hipotecario que se producirá.

 

Solo hay un factor en contra, los salarios no crecen al mismo ritmo que la economía en general.

 

En definitiva, el crédito hipotecario será un factor clave para que los crecimientos sean sostenibles (hasta 8% anuales) o se conviertan en ritmos de crecimientos desmedidos, propios del boom inmobiliario  pasado 1996-2006, con tasas de crecimiento anuales del 12%-16%.

Conceptos Generales de Valor

El precio no es más que el resultado de una transacción concreta sobre un bien o derecho, en unas determinadas condiciones.

Es obvio que sobre el precio influyen multitud de factores, relacionados tanto con los propios intervinientes en su fijación (comprador y vendedor) como con las circunstancias exógenas que concurren en dicha transacción.

En concreto, los factores que influyen en la determinación del precio, desde el punto de vista del comprador, son:

  • Justificación estratégica para la operación.
  • Posibles sinergias.
  • Urgencia para realizar la operación.
  • Escasez de información sobre la empresa a adquirir.
  • Mejor información que el mercado sobre la empresa a adquirir.

A su vez, los factores que influyen en la determinación del precio, desde el punto de vista del vendedor, son:

  • Necesidad de vender.
  • Urgencia en realizar la operación.
  • Mejor información sobre el futuro del negocio.
  • Falta de sucesión empresarial.
  • Búsqueda de viabilidad para un negocio en declive.

Los factores EXÓGENOS que influyen en la determinación del precio, son:

  • Nueva regulación sectorial.
  • Cambios sustanciales en el tipo de interés, tipos de cambio de divisa.
  • Cambios tecnológicos.
  • Alteraciones en el precio de las materias primas.

 

El valor a priori viene definido por unas determinadas hipótesis que concurren a la hora de analizar la operación.

El valor de mercado, viene definido por aquel precio que un comprador y un vendedor, actuando libremente, sin ningún tipo de condicionante y con información adecuada sobre el negocio, estarían dispuesto a realizar la operación.

El pasado 5/04/2017 comenzó el plazo en el que los contribuyentes tendrán que presentar la declaración de la renta correspondiente a las rentas obtenidas en el ejercicio fiscal 2016.

 

CAMPAÑA DE RENTA 2016

El pasado 5/04/2017 comenzó el plazo en el que los contribuyentes tendrán que presentar la declaración de la renta correspondiente a las rentas obtenidas en el ejercicio fiscal 2016.

La principal novedad de este año es que desaparece el Programa PADRE, que es sustituido por el Sistema Renta WEB, una plataforma que se generaliza para todos los contribuyentes, cualquiera que sea la naturaleza de sus rentas.

El calendario para la presentación de la Declaración de la RENTA 2016 es el siguiente:

  • Obtención del número de referencia del Borrador y/o Datos fiscales (RENØ) por Internet o por teléfono (901 12 12 24): Del 5 de abril al 30 de junio (24 h).
  • Confirmación del borrador por vía electrónica:
  • Internet, en el servicio de tramitación borrador/declaración (Renta WEB): 5 de abril al 30 de junio (24 h).
  • Teléfono, en el 901 200 345: 5 de abril al 30 de junio (L a V de 9 a 21 h).
  • Modificación del borrador por vía electrónica:
  • Internet, en el servicio de tramitación borrador / declaración (Renta WEB): 5 de abril al 30 de junio (24 h).
  • Teléfono en el 901 200 345: 5 de abril al 30 de junio (L a V de 9 a 21h).
  • Presentación de declaraciones Renta 2016, exclusivamente por Internet: Del 6 de abril al 30 de junio (24h).
  • Presentación de declaraciones de Patrimonio 2016, exclusivamente por Internet: Del 5 de abril al 30 de junio (24h).

 

  • Petición de Cita Previa para confección de declaraciones y modificación de borradores:
  • Internet (24h): Del 4 de mayo al 29 de junio.
  • Teléfono en el 901 22 33 44 (L a V de 9 a 19h): Del 4 de mayo al 29 de junio.
  • 11 de mayo inicio del servicio de confirmación / modificación de borradores en oficinas de la Agencia Tributaria y de otras administraciones (CCAA y CCLL) que colaboran en la prestación del servicio, PREVIA CITA: Del 11 de mayo al 30 de junio.
  • 26 de junio último día para presentar declaraciones con domiciliación bancaria.
  • 30 de junio último día para presentar borradores / declaraciones de Renta 2016 y de Patrimonio 2016.

Antes de presentar su declaración de la Renta 2016, le recomendamos:

  • Revisar siempre su borrador antes de entregarlo, ya que puede contener errores.
  • Tener en cuenta que hay deducciones y beneficios fiscales que no aparecerán automáticamente en el borrador, por lo que debe incluirlos para que se apliquen.
  • Elija la forma de tributar más ventajosa: conjunta o individual.
  • Compruebe si puede acogerse a deducciones autonómicas además de las estatales.
  • Informe si ha realizado aportaciones al sindicato o colegios profesionales.
  • Puede ser que usted no tenga obligación de hacer la declaración, pero es posible que le devuelvan dinero.

 

Utilidad de las valoraciones

Las valoraciones pueden tener finalidades bien distintas, desde ser un punto de partida para un proceso de adquisición negociada, un reparto de herencia, una finalidad fiscal en la liquidación de impuestos, una compensación de créditos, un proceso de privatización o simplemente poner en valor actual activos adquiridos en el pasado.

Sin embargo, debe quedar claro que una valoración no es una auditoría. Una auditoría de cuentas persigue otorgar una seguridad razonable de que las cuentas anuales de la sociedad auditada representan una imagen fiel de su situación patrimonial y del resultado de sus operaciones en un plazo analizado.

Los procedimientos que aplicar un valorador para realizar la valoración no tienen como objetivo efectuar ningún tipo de comprobación. El valorador parte de unas cifras que presupone como ciertas, estén o no auditadas y sobre las que se construye la valoración. Su trabajo consiste en entender adecuadamente a la empresa y su negocio y descubrir cuáles son los conductores de valor o “value drivers”.

Una valoración no es un diagnóstico de la empresa, ya que no considera todas las áreas de la empresa por sí mismas sino sola aquellas que considere críticas para el proceso de valoración.

Una valoración no supone la elaboración de un plan de negocios detallado. Algunos métodos de valoración, como los Flujos Netos de Caja Descontados, suponen la construcción de proyecciones financieras sobre la evolución futura del negocio y estas deben ser realistas, coherentes y consistentes con la trayectoria histórica de la empresa y con los escenarios futuros de evolución. En algunos casos, las valoraciones se sustentan sobre proyecciones financiera difícilmente consistentes y por lo tanto el punto de partida de la valoración ya es erróneo.

 

VALUE DRIVERS

No es posible valorar una única realidad, que es la empresa, de una forma absolutamente unívoca, desde un único prisma.

Cada valoración se apoya en unos “value drivers” o variables que defienden una valoración y su metodología de cálculo.

Así no es lo mismo valorar una participación o paquete de acciones mayoritarios de una compañía o un paquete de acciones minoritarias. En sí mismo, el objeto de valoración es el mismo, pero otorga derechos bien distintos. Tampoco es lo mismo, por lo tanto, la valoración de un paquete minoritario de acciones que otorga, sumado a otro paquete de acciones que ya es ostenta, el control de la compañía, en este caso debe añadirse al valor la denominada “prima de control”.

No es lo mismo valorar a empresas industriales, comerciales, tecnológicas o de internet.

No es lo mismo valorar activos tangibles (máquinas, inmuebles, etc….) que activos intangibles, inmateriales (marcas, patentes, royalties, fondo de comercio, concesiones administrativas….)

No es lo mismo valorar a una empresa en funcionamiento que a una empresa en proceso de liquidación.

No es lo mismo valorar un bien libre de cargas que un bien objeto de una herencia.

No es lo mismo valorar una empresa objeto de una fusión o adquisición que a una empresa independiente, dado que en lo primer caso se podrían generar sinergias, objeto de valoración, en definitiva 2+2 no son 4, en término de procesos de valoración.

Hay empresas que valen más separando y vendiendo sus activos de forma independiente, que la empresa en su conjunto.

No es lo mismo valorar a una empresa independiente que a una empresa para un proceso de OPV (Oferta Pública de Venta) u OPS (Oferta Pública de Suscripción).

En definitiva, cada valoración se sustenta en una serie de value drivers que hace que dicha valoración sea consistente.