El pasado 28 de febrero, la Sala Primera del Tribunal Supremo resolvió dos recursos de casación en relación a reclamaciones de consumidores,  relativos a quién corresponde los gastos e impuestos que se generan por la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria.

El Tribunal ha partido de su propia jurisprudencia sobre la abusividad de una cláusula que sin negociación, atribuye en todo caso el pago de los gastos e impuestos al consumidor, a pesar de que la ley, según distintos supuestos, hace una distribución de los mismos.

La Sala únicamente se ha pronunciado en relación al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, estableciendo que por la constitución del préstamo, los impuestos corresponden al prestatario, al ser el sujeto pasivo de los mismos. En cambio por el timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz, se deberá abonar por partes iguales entre prestamista y prestatario. Por las copias de la escritura, quien las solicite.

La morosidad del Sistema Financiero Español se sitúa por primera vez en niveles anteriores a 2011. El Banco de España acaba de informar que la morosidad del sistema financiero español cerró el año 2017 en un 7’79%, bajando por cuarto año. En términos absolutos la morosidad actual se sitúo en 97.694 millones de euros, frente a los 116.281 millones de euros a cierre del ejercicio 2016. Son datos agregados de crédito a familias y empresas. El volumen total de crédito vivo se situó en 1’254 billones de euros, ligeramente inferior a los 1’276 billones de euros a cierre de 2016, por lo que también está en descenso. El dato de la morosidad bancaria, su tendencia junto con la inflación, son variables determinantes para establecer el precio de los nuevos préstamos.

Tal y como ha venido a confirmar la Consulta Vinculante V2170-17 de 22 de agosto de 2017, las ventas de productos de segunda mano que realicen particulares en plataformas online estarán sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y deberán tributar al 4%.

Esta doctrina es de directa aplicación para quienes compren bienes personales o de segunda mano en plataformas como eBay, Wallapop, Vibbo o Amazon, entre otras.

Este impuesto de  transmisiones patrimoniales debe declararse por el comprador mediante el Modelo 600 y es competencia de las comunidades autónomas.

De esta forma, estas transacciones digitales reciben un gravamen igual al que se impone a las ventas “físicas” de bienes usados, con la diferencia de que éstas resultan más difíciles de localizar para Hacienda. Sin embargo, las ventas a través de internet, que en los últimos años han crecido de manera continuada, sí quedan registradas. La Agencia Tributaria además, pide las bases de datos a las plataformas de comercio online para investigar transacciones.

En la Declaración de Impuesto de Sociedades 2016 habían desaparecido información solicitada en años anteriores a las operaciones vinculadas o realizadas con paraísos fiscales. Esto es debido porque a partir de ahora deberá facilitarse esta información a través de un modelo específico, el modelo 232 “Declaración informativa de operaciones vinculadas y de operaciones y situaciones relacionadas con países o territorios considerados paraísos fiscales.

El modelo correspondiente a 2016 deberá presentarse durante el próximo mes de noviembre. A partir de la Declaración de 2017, el plazo de presentación será el mes siguiente a los diez meses posteriores al cierre del ejercicio.

En el modelo 232 deberá informar del resumen de operaciones vinculadas que hasta ahora aparecía en la declaración del IS, es decir, las operaciones realizadas con una misma entidad que en conjunto superen los 250.000€ que sean del mismo y método de valoración. Pero además, deberá añadir las siguientes operaciones:

• Aquellas operaciones del mismo tipo y método de valoración realizadas con la misma entidad cuyo importe conjunto supere el 50% de la cifra de negocios de la empresa (con independencia de su cuantía).
• Aquellas operaciones consideradas “específicas” con un importe conjunto superior a 100.000 euros (venta de inmuebles, participaciones….).

También se desplaza al modelo 232 la siguiente información:

• Detalle de las operaciones realizadas con paraísos fiscales.
• El detalle de las operaciones de cesión de intangibles realizadas con entidades vinculadas y que disfruten de la reducción del 60% aplicable en esos casos.

La única información que desaparece de la declaración de IS y no se traslada al modelo 232, es el documento normalizado que aparecía en el Anexo V de la declaración del ejercicio 2015. Este documento podía ser empleados por las empresas de reducida dimensión para cumplir con su obligación de documentar las operaciones vinculadas. Pues bien, si su empresa es de reducida dimensión, podrá seguir documentando las operaciones vinculadas realizadas a partir de 2016, según el documento normalizado de 2015. Conservándolo para su exhibición en caso de que Hacienda lo solicite.

Dos empresas exactamente iguales pueden tener un diferente valor.

Todo depende de la liquidez de sus títulos, es decir, si cotizan o no en mercados secundarios oficiales, es decir, en Bolsas de Valores.

Los títulos de empresas cotizadas tienen un valor de mercado público y transparente, formado por múltiples operaciones de compraventa diarias. Si bien es cierto que hay que analizar el “free-float” o volumen de acciones que realmente están en el mercado de todas las acciones de la compañía.

Este valor bursátil muestra el valor de participaciones minoritarias.

Por el hecho de cotizar, la empresa debe aportar una serie de información adicional que la hace más transparente y se encuentra sometida la supervisión de un organismo, debiendo comunicar hechos relevantes.

Las compañías que no cotizan  en Bolsa, son más opacas y recelosas de revelar información financiera y de su negocio, que puede beneficiar a la competencia.

La liquidez de sus títulos no es cuestión menor, no es lo mismo poseer el 1% de una empresa que cotiza en Bolsa, que el 1% de una empresa que no cotice. La diferencia reside en que en el primer caso tenemos un mercado de compra venta diaria de acciones, donde están organizados los compradores y vendedores y tenemos información de la evolución del precio. La venta de estos títulos sería prácticamente instantánea. En el segundo caso tendríamos que buscar a los potenciales compradores de nuestras participaciones, que podrían ser el resto de accionistas de la empresa. Aun así, habría que negociar su precio.

Existen estudios que reducen el precio de las acciones hasta un tercio, en función de su liquidez. Es decir una dos empresas exactamente iguales, que una cotice en Bolsa y la otra no, podrían tener una diferencia de valor de sus acciones de hasta un tercio