Situación actual de la ley de arrendamientos

El pasado 19 de diciembre el Gobierno aprobó el Real Decreto 21/2018 de medidas urgentes de alquiler. Los principales cambios respecto a la regulación vigentes eran:

• Incremento de la duración mínima del contrato de 3 a 5 años (7 años si el arrendador es persona jurídica).
• Limitación de la fianza a dos mensualidades.
• La prórroga tácita pasaba de 1 a 3 años.
• Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización de los contratos son a cargo de arrendador.

Sin embargo, el Congreso de los Diputados no convalidó el Real Decreto por 241 votos en contra, 1 abstención y 103 votos a favor en la sesión de 22 de enero de 2019, por lo que quedan sin efecto estas medidas, salvo para aquellos contratos suscritos ente el 19/12/2018 y el 22/01/2019, que rige la voluntad entre las partes.