Perfil de un potencial inquilino problemático

En el alquiler de vivienda, hay dos tipos de morosidad, la sobrevenida (por ejemplo por la pérdida del empleo) y la intencional/profesional, en la que los inquilinos conocen perfectamente los trucos y la ley.

Los síntomas más frecuentes que se repiten en un moroso profesional son:

•  Los inquilinos ofrecen 5/6 meses de renta por adelantado para compensar la falta de documentos que prueben su solvencia.
• La renta pactada supera un tercio de los ingresos justificados.
• Incongruencias entre la documentación aportada (antigüedad trabajo, nóminas, declaración de la renta….)
• Documentación falsificada ( nómina….)
• Cuando quieren alquilar viviendas grandes para pocos arrendatarios, suele ser síntoma de intención de subarriendo.
• Cuando no quieren poner los suministros a su nombre.
• Cuando proponen no declarar los alquileres y que les paguen en metálico.
• Cuando dicen a todos los condicionantes del contrato que sí sin poner ninguna pega.
• Cuando no negocian el precio.

Por ello, recomendamos realizar un análisis de solvencia financiera de nuestro inquilino y valorar opciones alternativas que están disponibles en el mercado, tale como Alquiler Seguro, que gestionan alquileres, garantizando la renta mensual a cambio de un precio que oscila entre el 3%y el 5% de la renta mensual.